J. van de Veldelaan 40, Heerhugowaard

WONEN OP NIVEAU – MET RUIMTE, LICHT EN EEN ZONNIGE TUIN!

Een HOEKWONING, SPLIT-LEVEL én DRIVE-IN onder één dak — deze verrassend ruime woning aan de Jan van de Veldelaan heeft het allemaal. Gelegen in de geliefde en groene Schilderswijk, biedt deze woning met drie royale slaapkamers, inpandige garage én souterrain (samen circa 40 m²!) en volop leef- en werkruimte.

Met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, een afsluitbare serre én een optioneel bij te kopen garagebox op nog geen 100 meter afstand, is dit een unieke kans voor wie centraal én royaal wil wonen.

BEZICHTIGING: Plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning met plezier van binnen zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Je komt binnen via de hal met meterkast (9 groepen en slimme meter) en toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting voor wasmachine/droger én een loopdeur aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich het souterrain van ca. 3,2 x 4 meter, een praktische ruimte met daglicht en cv-installatie. Ideaal als werkruimte, hobbyplek of extra opslag.

1e VERDIEPING:
Via de trap kom je in het woongedeelte met een fijne parketvloer, grote raampartijen en een brede aluminium schuifpui richting de zonnige achtertuin. De sfeervolle serre is volledig af te sluiten en verlengt je woonseizoen tot ver in het najaar.
Enkele treden hoger ligt het eetgedeelte met open keuken. Deze is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser, dubbele wasbak en veel werk- en opbergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt én graag samen eet.

2e VERDIEPING
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers (voorheen vier), elk met een schuin oplopend plafond dat extra ruimtelijk aanvoelt. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim, terwijl de twee kamers aan de achterzijde prettig licht zijn.
De badkamer ligt centraal en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris.

BUITENLEVEN
De achtertuin is maar liefst ca. 15 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt volop privacy. Door de serre en het elektrisch zonnescherm aan de gevel kun je hier het hele jaar door genieten. Achterin de tuin is nog een externe berging van ca. 5 m².

EXTRA PLUSPUNTEN
Hoekwoning met extra lichtinval
Circa 124 m² woonoppervlak
Inpandige garage én souterrain (samen ca. 40 m²)
3 slaapkamers (voorheen 4)
Serre en diepe tuin op het zuiden
8 zonnepanelen (2015)
Drive-in én mogelijkheid voor extra garagebox in de straat
Betonnen vloeren, dubbele beglazing
Energiezuinige heteluchtverwarming (Brink, 2013)

LIGGING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Schilderswijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Scholen, sportclubs, winkelcentrum Middenwaard en NS-station Heerhugowaard zijn op fietsafstand. Ook Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar via de uitvalswegen.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte, de indeling én het zonlicht dat overal naar binnen valt. Neem contact op en plan je bezichtiging. We verwelkomen je graag!